1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-3.2%
八千代市
8.6万円/㎡
前年比-57.9%
ガーデンコート八千代台
千葉県八千代市八千代台南一丁目
京成本線 / 八千代台駅 徒歩5分
1983年築 / 3階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より21.9%割安
相場
2,228万円
24.6万円/㎡
1,176
1,877
2,578
3,280
AI査定結果
推定相場価格
2,228万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,877万円〜2,578万円
20.7万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月10日
ガーデンコート八千代台
1,740万円（19.2万円/㎡）/ 2階 / 90.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は24.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,740万円 | 19.2万円 | 2階 | 90.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 1,480万円 | 21.4万円 | 1階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 2,090万円 | 28.0万円 | 3階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/13 | 2,090万円 | 28.0万円 | 3階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,190万円 | 29.3万円 | 3階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 2,190万円 | 29.3万円 | 3階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 1,780万円 | 21.2万円 | 3階 | 84.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/03 | 1,480万円 | 19.8万円 | 3階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,590万円 | 21.3万円 | 2階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 1,900万円 | 22.6万円 | 3階 | 84.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 1,680万円 | 22.5万円 | 2階 | 74.72㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/02/25 | 1,780万円 | 23.8万円 | 2階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,880万円 | 25.2万円 | 2階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/13 | 1,580万円 | 22.9万円 | 1階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/28 | 2,399万円 | 26.5万円 | 2階 | 90.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/06/03 | 2,499万円 | 27.6万円 | 2階 | 90.63㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/10/06 | 2,790万円 | 30.8万円 | 2階 | 90.63㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は21.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ガーデンコート八千代台 八千代市八千代台南一丁目 | 八千代台駅5分 | 1,740万円 | 19.2万円 | 90.63㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 107戸 | RC |
| 2024/12/18 | テラス八千代台A棟 八千代市八千代台南一丁目 | 八千代台駅5分 | 1,790万円 | 21.6万円 | 83.06㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.2%下落、八千代市では57.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.2万円）は八千代市の平均と比較して123.3%割高です。